Els preus del lloguer es mantenen alts a Esparreguera malgrat la declaració de zona tensionada
El preu del lloguer d’un habitatge a Esparreguera no disminueix, tot i que el municipi està declarat com a zona tensionada. Actualment, és difícil trobar un habitatge per sota dels 650 euros mensuals. Les condicions i els preus són similars als d’altres poblacions properes que no estan subjectes a aquesta regulació.
L’advocada especialista en dret immobiliari, Marta López, de Macrofinques, en una entrevista al Magazín La Ràdio de Ràdio Esparreguera comentava que la Llei estatal 12/2023, aprovada per afavorir l’accés a l’habitatge, no sembla estar produint els efectes esperats al municipi.
Segons l’experta, tant les persones que busquen pis com els petits propietaris es veuen afectats per situacions que dificulten, en un cas, l’exercici del dret a l’habitatge i, en l’altre, la recuperació de la possessió de l’immoble quan finalitza el contracte.
La declaració d’Esparreguera com a zona tensionada, que s’aplica a àrees on els preus del lloguer són elevats en comparació amb els ingressos de la població, no ha suposat, de moment, una millora notable en l’accessibilitat al lloguer. En aquestes zones, els inquilins poden demanar pròrrogues addicionals dels contractes.
Marta López qüestiona l’eficàcia de la Llei estatal 12/2023, impulsada per facilitar l’accés a l’habitatge a col·lectius amb més dificultats. Segons apunta, tot i l’elevada intervenció pública en el marc normatiu, la inversió pública continua sent baixa.
L’especialista explica que un 99 % dels propietaris tenen por dels impagaments i del temps necessari per recuperar l’habitatge. Això fa que s’exigeixin garanties molt elevades, fet que limita l’accés al lloguer a moltes persones i famílies.
Per la seva banda, el col·lectiu de llogateres reivindica el dret a un habitatge digne, amb preus assequibles i sense clàusules abusives. També denuncien problemes freqüents, com ara les reparacions dels pisos o la devolució de les fiances. Albert Maeso, membre de l’Assemblea de llogateres del Montserratí, va explicar al programa de Ràdio Esparreguera que l’augment de la pressió sobre els llogaters ha impulsat la creació de col·lectius en defensa dels seus drets.
