La Diputació assessora els ajuntaments sobre l’aplicació del recàrrec sobre l’IBI d’habitatges buits
El document recull la tasca realitzada per un grup de treball format per tècnics dels ajuntaments de Mataró, Olesa de Montserrat, Palau-solità i Plegamans, Sitges i Vic, i ha comptat amb la col·laboració de l’ORGT de la Diputació de Barcelona.
La publicació digital “L’aplicació local del recàrrec sobre l’IBI dels habitatges desocupats amb caràcter permanent” pretén donar resposta al gran nombre de consultes dels ens locals que ha rebut l’administració supramunicipal, com ha explicat l’advocada de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, Núria Alonso.
En aquest document s’analitza, des d’un punt de vista pràctic, la normativa d’aplicació d’aquest recàrrec, regulat a l’art. 72.4 del Text Refós de la Llei d’Hisendes Locals, els indicis de desocupació a considerar, les fases de la tramitació i el model d’expedient administratiu, la creació i el contingut del registre municipal d’habitatges desocupats amb caràcter permanent, així com altres aspectes rellevants, amb l’objectiu de facilitar als ens locals, entre ells l’Ajuntament d’Esparreguera, l’aplicació i gestió del recàrrec sobre la quota líquida de l’IBI dels habitatges desocupats per més de 2 anys.
Des de l'any 2004 la Llei reguladora de les hisendes locals contemplava un recàrrec als immobles urbans d'ús residencial desocupats amb caràcter permanent. Aquest recàrrec, però, estava condicionat a un desenvolupament reglamentari que durant anys no s'havia aprovat.
L'any 2019 es va aprovar el Reial Decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, que modificava el text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals i permetia acollir-se a la normativa autonòmica sectorial d'habitatge en la definició dels habitatges buits. Núria Alonso ha explicat que el gran dubte dels Ajuntament és el procediment de l’expedient administratiu.
La normativa actual no diferencia entre els grans tenidors d’habitatges i els propietaris particulars, però sí que hi ha mecanismes per començar els procediments per a un determinat grup.
El recàrrec sobre l’IBI dels habitatges desocupats és un tribut amb finalitats extrafiscals que grava aquests immobles d’ús residencial desocupats amb caràcter permanent, i que respon sobretot a la necessitat de protegir la funció social de la propietat i afavorir així el dret d'accés a l'habitatge de la ciutadania. Per tant, aquest recàrrec no té finalitat recaptatòria sinó una voluntat dissuasòria per garantir la funció social de l’habitatge.
L’advocada de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, Núria Alonso, ha afegit també que es poden realitzar bonificacions fiscals als propietaris que sí accedeixin a cedir els seus habitatges desocupats a les borses locals de vivendes socials, i ha explicat quina és la durada dels procediments administratius per aplicar aquest recàrrec.
Escolteu l’entrevista amb l’advocada de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, Núria Alonso
