Nou model d’habitatge, segons la Fundació La Dinamo

El proper divendres 4 de febrer, l’entitat ofereix una sessió informativa a l’espai El Cobert d’Esparreguera, ubicat al carrer de Ferran Puig núm. 2 , de 6 de la tarda a 2/4de 8 del vespre. 

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús s’ha anat estenent i consolidant els darrers anys,però són diversos els aspectes en els quals cal treballar per aconseguir que aquest model passi de la singularitat o allò anecdòtic a quelcom habitual i fàcilment practicable. Actualment a Catalunya hi ha uns 30 projectes en fase de promoció i convivència, que inclouen més de 500 habitatges. 

El proper divendres,  a la sessió informativa oberta a la ciutadania,  s’exposarà el concepte d’aquest model d’habitatge, les seves característiques  i com impulsar un projecte d’aquest tipus a Esparreguera. Una veïna de la vila, na Joana  Muñoz, a títol personal, és l’organitzadora de la sessió informativa.   

Els reptes més importants per a la implementació del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús  són: l’establiment d’un marc legal per impulsar-lo, l’accés al sòl, les aportacions inicials de capital que ronden entre el 20 i el 25% del cost del projecte, i l’accés al finançament.  

Glòria Rubio, coordinadora de projectes de La Dinamo, ha explicat, en declaracions a l’emissora municipal, quines són les característiques essencials d’aquest model d’habitatge. 

Les principals línies de treball actualment tenen en compte el marc legal que defineixi les característiques del sistema i en garanteixi el seu caràcter social i la seva utilitat pública. En aquest sentit s’han realitzat estudis com el titulat: Sobre el marc legal aconsellable per impulsar el model de cooperatives en règim d’ús, on es tracta aquest repte en profunditat.  

L’accés al sòl és un altre dels reptes per la implementació d’aquest model, sigui de titularitat pública o privada. Pel que fa a les aportacions de capital i el finançament, normalment el primer ronda entre el 20 i 25% del total del projecte, amb la qual cosa les unitats de convivència sense capacitat d’estalvi o sense patrimoni tenen moltes dificultats per fer-hi front . I pel que respecte al finançament , els projectes existents l’han trobat dins del finançament de cooperatives o ètiques, i darrerament a l’Institut Català de Finances. 

El finançament i l’assequibilitat econòmica dels projectes és a dia d’avui l’element que fa menys inclusiu el model, impedint-ne un accés universal.Les aportacions inicials de capital associades a aquests projectes representen una forta barrera d’accés universal al model. Tot i que les cooperatives poden desenvolupar mecanismes redistributius o de solidaritat entre persones sòcies, la seva capacitat és limitada. Tot i això els mecanismes a definir o implementar hauran de comptar necessàriament amb el suport de les administracions públiques si es vol arribar a aconseguir un impacte ampli i generalitzat. 

A banda de la barrera econòmica,  dos dels factors més destacats  que fan difícil implementar aquest model d’habitatge sónla necessitat d’enxarxament i cohesió social per formar part d’un projecte, i la inversió de temps en els projectes, que requereixen un alt grau de participació tractant-se d’un procés de promoció llarg i complex per l’altra banda. 

La sessió informativa sobre habitatge cooperatiu en cessió d’ús està prevista per al proper divendres 4 de febrer, de 6 de la tarda a 2/4 de 8 de la tarda a l’espai El Cobert, ubicat al carrer de Ferran Puig núm. 2 d’Esparreguera. 

Escolteu l’entrevista amb la coordinadora de projectes de la Fundació La Dinamo, Glòria Rubio, en el nostre magazín Tot el que passa